-- m² | Porto, Maia, Águas Santas

Descrição:

Terreno com 120 mts de frente, localiza-se junto à Urbanização da Caverneira, Mosteiro, Linha dos Caminhos-de-ferro e nova Linha do Metro.

A envolvente próxima caracteriza-se por edifícios destinados a habitação coletiva com cércea de seis pisos, de construção corrente e moradias unifamiliares e bifamiliares.

Existe um estudo urbanístico para o local, onde se prevê a construção de 72 lotes para construção de moradias, 12 lotes para a construção em altura e 1 lote para comércio.
As acessibilidades locais são boas, assim como o acesso a comércio e serviços.

Com a Área de 60.000,00 - conjunto de quatro artigos rústicos e um urbano ocupado por mato, pinhal e pedra, com capacidade construtiva índice 0.6.

O Terreno insere-se na UOPG 6.5 (Lugar da Caverneira).
- Ver informação da CM da Maia Aviso nº 9751/2013 - DR 2ª série nº 145, de 30 de Julho de 2013.

Com esta unidade operativa o município da Maia pretende a recuperação do parque urbano da antiga pedreira da Caverneira, prevendo o uso habitacional como dominante e admitindo usos compatíveis, nomeadamente comércio e serviços. Encontra-se na proximidade de vias de comunicação importantes, tais como, o IP1, EN 105 e EN 208, que asseguram boa acessibilidade a partir de origens várias.

Quanto ao Plano do Arranjo Paisagístico desenvolvido para esta área, contempla: Um edifício principal de apoio (café/sanitários/balneários), um lago e embarcações de recreio, um edifício para armazenamento do material de manutenção do parque, campos de futebol, campos de ténis, parques infantis, parque de ciclismo, parques de estacionamento, circuito de manutenção, parques de merendas, um campo de mini-golfe, um viveiro de plantas e diversos espaços verdes de lazer.

Está prevista uma linha de metro a passar no local

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